房产过户是房产交易的重要环节，涉及到诸多法律程序和文件，以下是详细的房产过户手续办理流程。

1、准备工作：买卖双方达成购房意向，准备好相关证件，包括身份证、房产证等，了解房屋价格评估及交易税费情况。

2、签订买卖合同：双方签订正式的房屋买卖合同，明确交易细节和双方权益。

3、提交申请：购房人持买卖合同、身份证等相关材料到房产局提交过户申请。

4、受理申请：房产局对提交的材料进行审查，核实无误后受理申请并领取受理单。

5、房屋评估：房产局对房屋进行评估，确定房屋价值及交易税费。

6、缴纳税费：买卖双方根据评估结果缴纳相关税费。

7、办理房屋贷款（如有）：购房人办理贷款手续，提供相关证明材料。

8、产权交接：买卖双方办理产权交接手续，购房人领取新的房产证。

9、房屋交付：购房人验收房屋，办理房屋交付手续。

10、更新物业信息：购房人办理物业信息变更手续，如水电、燃气、供暖等。

11、办理土地证（如有）：如房产有土地使用权，还需办理土地证过户手续。

12、完成过户：所有手续办理完毕，房产过户流程结束，购房人正式成为房屋所有者。

在整个房产过户过程中，需留意各项手续的时限和要求，确保顺利办理，如有任何疑问或困难，可咨询专业律师或房产中介以获取帮助。

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