引言

双方经过友好协商，赠送方愿意将所拥有的房产赠送给受赠方，为了明确双方的权利义务，特制定本协议。

第二段：协议目的

本次房产赠送的目的在于表达赠送方的真挚情感，同时明确受赠方在房产方面的权益，确保双方权益得到充分保障。

第三段：房产基本情况

协议所涉及的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权清晰，无任何纠纷。

第四段：赠送条件

赠送方在赠送房产时，设定了一定的条件，受赠方需满足条件，如年龄、健康状况、道德品质等，方可接受赠送。

第五段：双方身份及法律关系

赠送方与受赠方均为具备完全民事行为能力的自然人，签署本协议时具有相应的法律权利和行为能力。

第六段：协议内容

双方经过充分协商，达成以下协议内容：赠送方将房产无偿赠送给受赠方，受赠方同意接受赠送，并承担相应的法律义务。

第七段：权利与义务

受赠方在接受房产后，享有对该房产的所有权和使用权，受赠方也需承担相应的义务，如维护房产的完好、不擅自改变房产用途等。

第八段：法律效应

本协议一经签署，即具有法律效应，双方应严格遵守协议内容，确保协议的履行。

第九段：违约责任

如双方中任何一方违反协议约定，均应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。

第十段：争议解决

双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一段：其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，协议中的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并成为本协议的一部分。

第十二段：签署及生效

本协议自双方签署之日起生效，双方应在本协议上签名并加盖公章（如有），以表示对协议的认可和接受。

房产赠送协议书是确保双方权益的重要法律文件，在签署协议时，双方应充分了解协议内容，确保协议的合法性和有效性。

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