房改房是国家对职工住房问题的一种福利政策，其房产证办理流程与普通商品房有所不同，以下是详细的办理流程。

1、准备工作：了解房改政策，确认个人资格，准备相关证明材料，如身份证、购房合同等。

2、提交申请：向单位或相关部门提交房改房购买申请，等待审批。

3、审批流程：经过单位或相关部门审核，确认购房资格，确定房屋价格。

4、签订合同：与卖方签订购房合同，缴纳购房款项。

5、缴纳税费：根据房屋价值，缴纳相应的契税、印花税等税费。

6、办理房屋交接：完成房屋交接手续，领取房屋钥匙。

7、准备资料：收集办理房产证所需资料，包括购房合同、身份证、税费凭证等。

8、提交资料：将所需资料提交给房产管理部门。

9、审核资料：房产管理部门对提交的资料进行审核，确认无误后进行公告。

10、颁发房产证：公告期满无异议后，颁发房改房房产证。

11、注意事项：在办理过程中，注意保留相关凭证，遵守政策规定，确保流程顺利进行。

12、后续事宜：拿到房产证后，及时与单位、物业等联系，完成水、电、燃气等配套设施的过户手续。

房改房房产证办理流程涉及多个环节，需按照政策规定逐步完成，在办理过程中，应留意各个环节的要求和注意事项，确保流程顺利进行。

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